Rynek nieruchomości inwestycyjnych w Polsce dojrzewa, a klienci coraz częściej oczekują czegoś więcej niż tylko zakupu lokalu pod wynajem. Szukają bezobsługowych modeli zarabiania, stabilności, przewidywalności oraz… czegoś, czego nie da się skopiować: wyjątkowej lokalizacji. Dlatego właśnie w ostatnich miesiącach oczy inwestorów zwróciły się w stronę projektu Forest Międzyzdroje – kompleksu apartamentowego powstającego w sercu Wolińskiego Parku Narodowego.
Przejdź na skróty:
Aby zrozumieć, dlaczego ta apartamenty inwestycyjne nad morzem wywołują takie zainteresowanie, warto spojrzeć szerzej: jak właściwie funkcjonują apartamenty inwestycyjne i co decyduje o ich zyskowności?
Lokalizacja to nie slogan – to fundament modelu biznesowego
W klasycznym wynajmie krótkoterminowym lokalizacja decyduje o stopniu obłożenia. W inwestycjach premium działa podobny mechanizm, ale skala jest inna: to nie bliskość centrum ma kluczowe znaczenie, lecz połączenie natury, prestiżu i infrastruktury. Forest Międzyzdroje spełnia ten model niemal podręcznikowo.
Apartamenty powstają tuż przy szerokiej, prywatnej plaży, z własnym transportem na jej teren, a jednocześnie w otoczeniu sosnowych lasów Wolińskiego Parku Narodowego. To lokalizacja, której nie da się „powtórzyć” – a unikatowość automatycznie przekłada się na wysoką wartość najmu i wysoki potencjał wzrostu ceny nieruchomości.
Jak zarabia inwestor? Przejrzysty model 70/30
Jednym z największych wyzwań w inwestycjach condo jest złożoność zarządzania i brak transparentności. Dlatego w Forest Międzyzdroje zastosowano model 70% przychodu dla właściciela i 30% dla operatora, który obejmuje pełną obsługę.
Dla inwestora oznacza to:
- brak potrzeby zajmowania się rezerwacjami,
- brak kontaktu z gośćmi i serwisem,
- brak logistyki przekazywania kluczy,
- brak konieczności stałego nadzoru nad obiektem.
Właściciel otrzymuje przychód pasywny, ale zachowuje pełne prawo własności apartamentu. Umowa na 10 lat zapewnia przewidywalność i stabilność zysków, a jednocześnie daje możliwość korzystania z lokalu na własny użytek – bez ograniczeń.
Standard premium, który zwiększa stawkę za dobę
W modelu najmu inwestycyjnego liczy się jakość – wyższy standard oznacza wyższe przychody. Forest Międzyzdroje zaprojektowano jako obiekt luksusowy, z pełnym pakietem usług i udogodnień, które pozwalają konkurować z najlepszymi nadmorskimi resortami.
Na atrakcyjność najmu wpływają m.in.:
- baseny wewnętrzne i zewnętrzne z pool barem,
- spa & wellness, jacuzzi i sauny,
- strefy sportowe i fitness,
- kids room i zewnętrzne place zabaw,
- concierge, lobby, housekeeping,
- własna restauracja,
- nowoczesne boisko i strefa rekreacyjna,
- windy cichobieżne, rowerownia i podziemna hala garażowa.
Do tego każdy apartament posiada taras lub ogródek, aneks kuchenny i możliwość wykończenia „pod klucz” przez renomowany zespół Deer Design.
Wysoki standard = wysoka stawka dobowego najmu = wyższy roczny zwrot.
Bezpieczeństwo inwestycji – aspekt często niedoceniany
W przypadku obiektów przyjmujących setki gości nie bez znaczenia pozostaje kwestia bezpieczeństwa. Forest Międzyzdroje jako jedyny obiekt w regionie spełnia najwyższe standardy przeciwpożarowe dla budynków mogących przyjąć ponad 200 osób jednocześnie.
Dla inwestora ma to ogromne znaczenie:
- zapewnia stabilność operacyjną obiektu,
- zmniejsza ryzyko ewentualnych przestojów,
- zwiększa wartość lokalu przy ewentualnej sprzedaży,
- buduje zaufanie gości – co potwierdza obłożenie.
Cały teren jest ogrodzony, monitorowany oraz objęty stałą ochroną. To element często pomijany w marketingu, a realnie wpływający na atrakcyjność i bezpieczeństwo zysku.
Dlaczego inwestorzy wybierają Forest Międzyzdroje?
Odpowiedź jest zaskakująco prosta:
bo to inwestycja, która działa w czasie, kiedy Ty wypoczywasz – lub kiedy Cię tam nie ma.
✔ pełna własność apartamentu
✔ brak obowiązków operacyjnych
✔ nieograniczony pobyt właścicielski
✔ atrakcyjna lokalizacja zwiększająca stawkę najmu
✔ przejrzysty, stabilny model przychodowy 70/30
✔ pewni partnerzy i wysoki standard wykonania
✔ infrastruktura, która przyciąga gości przez cały rok
To kombinacja, która sprawia, że Forest Międzyzdroje jest nie tylko miejscem do wypoczynku — lecz przede wszystkim produktem inwestycyjnym o realnym potencjale zarobkowym.
