Wycena nieruchomości jest niezbędną czynnością mającą na celu określenie jej realnej, rynkowej wartości. Cena takiej usługi zależy od kilku czynników. Sprawdźmy zatem, za co płacimy, korzystając z kompetencji rzeczoznawcy.
Kiedy niezbędny jest operat szacunkowy?
Finalny produktem wyceny nieruchomości jest operat szacunkowy. Dokument taki sporządzany jest przez uprawnionego do tego rzeczoznawcę majątkowego i dzięki niemu możliwe jest określenie rzeczywistej wartości nieruchomości każdego rodzaju.
Wycena może okazać się niezbędna w wielu przypadkach. Do najpopularniejszych z nich należą m.in.:
- zaciągnięcie kredytu hipotecznego;
- zbycie, nabycie, zamiana nieruchomości;
- podział spadku i zachowek (w przypadku, gdy jest więcej niż jeden spadkobierca);
- określenie wysokości czynszu za wynajem mieszkania;
- ustalenie wysokości podatku od nieruchomości;
- podział majątku (np. przy rozwodzie);
- określenie odpłatności w użytkowaniu wieczystym (np. wykup nieruchomości na własność);
- określenie wysokości opłat planistycznych lub odszkodowania w związku z uchwaleniem bądź zmianami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
- ustalenie wartości służebności przesyłu, służebności gruntowej.
Co wpływa na koszt wyceny nieruchomości?
Jak już zostało wspomniane tytułem wstępu, czynników wpływających na cenę operatu szacunkowego jest kilka. Przede wszystkim zależy ona od rodzaju nieruchomości, jej wielkości, lokalizacji, a także dostępności danych rynkowych. Zatem więcej będzie kosztować wycena kompleksu obiektów w dużym mieście niż gruntów rolnych na wsi. Nie bez znaczenia są również kwalifikacje rzeczoznawcy majątkowego oraz jego doświadczenie.
Jeśli szukasz profesjonalnej wyceny, koniecznie sprawdź usługi PROFESS – https://profess-wycena.pl/oferta/. Działająca w Łodzi firma oferuje zarówno określanie wartości nieruchomości lokalowych, gruntów zabudowanych i niezabudowanych, jak i ograniczonych praw rzeczowych czy środków trwałych. W skrócie – kompleksowa propozycja dla wszystkich tych, którzy szukają pełnego profesjonalizmu, terminowości i bezpieczeństwa. Naprawdę warto!
